عقارات دبي تسجل أعلى مبيعات على الإطلاق في الـ 9 أشهر الأولى من 2022

بقيمة تجاوزت 180 مليار درهم:

عقارات دبي تسجل أعلى مبيعات على الإطلاق في الـ 9 أشهر الأولى من 2022

سوق دبي العقارية تشهد أكبر مبيعات فصلية في الربع الثالث

المبيعات العقارية تواصل زخمها محققة أداءً غير مسبوق لشهر سبتمبر

وليد الزرعوني: السوق العقارية في دبي تواصل قفزاتها التاريخية محطمة الأرقام القياسية

دبي، الإمارات العربية المتحدة، الخميس 29 سبتمبر 2022: أظهر رصد أجرته شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقراً لها، اتجاه القطاع العقاري في إمارة دبي نحو تسجيل مبيعات قياسية جديدة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2022 بقيمة تجاوزت 180 مليار درهم من خلال أكثر من 67 ألف معاملة، لتكون بذلك أكبر قيمة مبيعات على الإطلاق خلال تلك الفترة، وذلك استناداً لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.

وهذه هي المرة الأولى التي تتجاوز قيمة العقارات المبيعة في دبي للفترة الممتدة من 1 يناير إلى 30 سبتمبر من كل عام الـ 180 مليار درهم، وكانت أكبر قيمة حققتها قبل تلك الفترة 116 مليار درهم في عام 2009 تلاها 102.6 مليار درهم في العام الماضي 2021.

وسجلت قيمة المبيعات الشهرية منذ بداية سبتمبر 2022 وحتى الآن زيادة بنسبة 76% على أساس سنوي مقارنة بنظيره في العام الماضي.

كما شهد شهر سبتمبر من عام 2022 أعلى قيمة إجمالية لصفقات البيع العقارية في إمارة دبي بقيمة تجاوزت 21 مليار درهم حتى تاريخه موزعة على نحو 7425 صفقة، وهي أعلى قيمة على الإطلاق لشهر سبتمبر تليها مبيعات شهرية بقيمة 16 مليار درهم في العام الماضي ثم 12.6 مليار درهم في 2013.

وشهد الربع الثالث من العام الحالي أعلى قيمة مبيعات ربع سنوية على الإطلاق بما يتجاوز 68 مليار درهم موزعة على أكثر من 25 ألف صفقة.

وبمقارنة البيانات ربع السنوية، فقد حقق الربع الثالث زيادة بنسبة 9.2% من حيث الحجم و13% من حيث القيمة. كما أظهر الربع الثالث أداءً ملحوظًا وحقق زيادة بنسبة 55% من حيث الحجم وزيادة بنسبة 60% من حيث القيمة على أساس سنوي مقارنة بالربع الثالث في عام 2021.

وتعليقاً على ذلك قال رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، وليد الزرعوني: إن السوق العقارية في دبي تواصل تحطيم أرقامها القياسية فترةً بعد أخرى وشهراً تلو الآخر مسجلة مستوى جديدا لم تشهده من قبل على صعيد قيم وأحجام المبيعات، في مؤشر قوي على استمرار حالة الزخم والأداء الاستثنائي الذي بدأ منذ أواخر العام الماضي، ودليلاً قوياً على الجاذبية الاستثمارية المتزايدة التي يتمتع بها القطاع العقاري في الإمارة.

وأوضح الزرعوني أن سوق العقارات حققت أداءً غير مسبوق منذ بداية العام الحالي؛ مسجلةً رقماً قياسياً آخر في تاريخ دبي خلال شهر سبتمبر، وسط نمو قياسي للطلب المدفوع بعدد من العوامل الإيجابية، في ظل توقعات بمواصلة المؤشرات الإيجابية خلال الأشهر المتبقية من هذا العام، مع تسجيل انتعاش وازدهار ونمو مطرد في مبيعات العقارات لتتجاوز 230 مليار درهم بحلول نهاية 2022.

ولفت إلى أن سوق دبي العقارية لا تزال تتلقى دعما كبيرا من التسهيلات اللامحدودة والمبادرات النوعية التي أطلقتها حكومة الإمارة متمثلةً في سياسات دعم الوافدين، وقوانين الإقامة الجديدة، وإقامة رواد الأعمال والمستثمرين، بالإضافة إلى البنية التحتية التي جعلت دبي تتبوأ الصدارة في مجال العقارات على المستوى العالمي، وعزز مكانتها في طليعة الوجهات العالمية كأفضل مكان للعيش والعمل والاستثمار.

وأوضح وليد الزرعوني أن زيادة العائد على الاستثمار العقاري بنسبة كبيرة شجع على تدفق المستثمرين الأجانب للشراء، مضيفاً أن السوق شهدت تغيرا جذريا لاسيما مع التحول الملحوظ في الاستثمارات خلال السنوات القليلة الماضية، حيث باتت تستقطب المستثمرين ورؤوس الأموال الأجنبية بعد أن كانت تتركز على المستثمرين المحليين، لتشهد زيادة ملموسة في بيع العقارات الفاخرة والمميزة بالتزامن مع زيادة استثمارات أصحاب الثروات، والدخل المرتفع، بفضل وجود البنية التحتية المتطورة إلى جانب نمط الحياة المميز الذي يشمل أفضل الفنادق والمطاعم في العالم ووسائل الراحة الاستثنائية التي توفرها.

وأشار الزرعوني إلى أن معرض “إكسبو 2020 دبي” والذي اختتم أعماله في أواخر مارس الماضي كان له أبلغ الأثر في الترويج الجيد للاستثمار والإقامة في دبي وزاد الطلب على شراء العقارات.

وتابع الزرعوني: “على الرغم من الصعود الكبير في الأسعار، فإنه لا يزال هناك فرصة لاقتناء عقار بغرض الاستثمار وتحقيق عائد جيد، وسط استفادة القطاع من نمو الناتج المحلي الإجمالي، بدعم نمو الاقتصاد النفطي وغير النفطي في دولة الإمارات.

* مبيعات التسعة أشهر الأولي لعقارات دبي (الفترة من 2000 – 2022)

السنة قيمة المبيعات (بالمليار درهم)عدد الصفقات (صفقة)
2022180.7267178
2021102.6442556
202048.6323404
201954.4326404
201855.7924381
201788.1835833
201674.9829549
201595.1734992
2014101.7241180
201391.8742632
201248.8625196
201145.9423488
201066.2738840
2009115.8372689
200891.2916764
200731.155548
200613.071751
200512.652142
20048.782183
20034.421512
20023.411536
20012.601075
20001.16696

* البيانات المتاحة حتى 27 سبتمبر 2022

– المصدر: بيانات هيئة الأراضي والأملاك في دبي

* مبيعات عقارات دبي لشهر سبتمبر من كل عام (الفترة من 2000 – 2022)

شهر سبتمبرقيمة المبيعات (بالمليار درهم)عدد الصفقات (صفقة)
2022*21.417425
202116.125721
20208.343718
20196.113661
20185.222665
20178.143043
20164.892261
201511.053817
201410.804094
201312.596753
20125.953099
20113.942327
20103.281797
20096.194391
200810.631792
20075.581049
20061.53199
20051.01172
20040.946226
20030.343201
20020.234113
20010.336114
20000.08549

* البيانات المتاحة حتى 27 سبتمبر 2022

– المصدر: بيانات هيئة الأراضي والأملاك في دبي

-انتهى-

نبذة عن شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية:

تأسست “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية عام 2007، في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي شركة مرخصة من اقتصادية دبي وهيئة التنظيم العقاري “ريرا دبي”. وتختص في مجال التطوير العقاري، وبيع وشراء وتأجير العقارات، وتقديم الاستشارات العقارية، ومعتمدة من أكثر من 70 مطورًا عقاريًا.

وبلغت قيمة إجمالي ما سوقته الشركة من عقارات لكبار المطورين منذ تأسيسها حتى الآن ما يزيد على 1.2 مليار درهم.

نبذة عن وليد الزرعوني:

وليد الزرعوني هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، وخبير عقاري معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري في دبي “ريرا”، وهو أيضًا مؤلف كتاب “أسرار المستثمر العقاري الذكي”.

ويعتبر الزرعوني، من أوائل الذين طوَّعوا وسائل التواصل الاجتماعي لتوعية الجمهور المهتم بالعقار، عبر تقديم نصائح مجانية بشكل شبه يومي في القطاع العقاري، وما يخص هذا القطاع من معلومات، وذلك عبر فيديوهات ونصائح عقارية، وعبر تطبيقات منصات “إنستغرام”، و”سناب شات”، و”تويتر”، التي تعتبر الأكثر نشاطًا بالنسبة له.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s